为规范国有资产运营，实现保值增值，依据相关规定，现将我中心名下两处商业用房公开招租，具体事项如下：

一、房屋基本情况

1.房屋1：位于长沙市开福区湘春路234号D栋102，楼层为第一楼，建筑面积90.79平方米，商业性质，整体简单装修。

2.房屋2：位于长沙市开福区湘春路234号D栋202，楼层为第二楼，建筑面积123.11平方米，商业性质，整体简单装修。

3.上述两处房产已于2025年11月由湖南长城资产评估有限公司完成专业评估，评估结果作为本次招租租金基准依据。

二、招租方

湖南省农业科技服务中心

三、招租对象及资格

（一）单位/企业

1.独立法人资格，持有有效营业执照及相关经营许可；

2.近3年无不良信誉、重大债务纠纷及违法违规记录，AA级及以上信用评级优先；

3.具备相应资金实力和经营能力。

（二）自然人

1.18-65周岁，具有完全民事行为能力；

2.征信良好，无不良记录；

3.提供经济实力证明（面谈核验）。

四、招租形式及用途

1.可单独或整体租赁，优先整体租赁；

2.仅限合法商用（办公、商务咨询等），不得擅自改变用途或违法经营。

五、租赁基本要求

1.租期：起租为3年，最长可签5年，期满同等条件下优先续租；

2.基准租金：房屋1（5100元/月），房屋2（6700元/月），整体价11780元/月。如有竞争者，价高者得；

3.付款：按季预付，签约后3个工作日内付首期租金+1个月租金履约保证金；

4.其他：服从物业管理，按时缴相关费用，不得转租、分租或改造主体结构；

5.面洽：单位或企业租赁需带营业执照复印件（盖章）和法人身份证复印件、授权委托书（如需）、受托人身份证复印件、信用评级报告、无债务纠纷承诺书（盖章），原件备查；自然人租赁需带身份证原件及复印件、经济实力证明、无不良征信承诺书（签字）。

六、联系方式

报名期限：自公告发布之日起3个工作日内

联系人：潘红梅电话：0731-82233303

地址：长沙市岳麓区潇湘中路畜牧水产事务中心牧工商大楼614室。

七、其他说明

1.报名即视为认可房屋现状及公告条款（建议提前实地勘察）；

2.招租方拥有最终解释权，可根据政策或特殊情况暂停/终止招租，不承担违约责任；

3.未尽事宜由租赁合同另行约定。

湖南省农业科技服务中心

2025年12月18日